不動産企画部 Sr. Transaction Manager, JP Real Estaete
DESCRIPTION
成長を続けるAmazon Japanにおいて、カスタマーのニーズに応えるための物流ネットワークに必要な物流拠点の調達およびその運用を担うのがAmazon JP Real Estate、不動産企画部です。ビジネスの成長見通しと不動産市場動向を踏まえ、中長期の不動産調達戦略および調達計画を策定し、その戦略および計画に基づき具体物件の調達を実行します。
拠点用不動産は在庫倉庫、仕分け拠点、配送拠点、配送車両および従業員用駐車場など多岐に渡り、また立地も日本全国各地（東名阪を中心に札幌・九州沖縄を含みます）に渡ります。
今回採用する人材には、中長期戦略の立案、調達計画の策定、調達業務（Transaction Management）のリードを担っていただきます。
実務ではネットワーク全体のCapacity計画を立案する部門、財務検証を行う部門、庫内設計を担う部門、法務、など様々な社内ステークホルダーと連携しながら、調達戦略の立案、候補物件の探索、物件選定を行い、選定された物件に関して契約交渉を進めます。社内関連部署のみならず不動産デベロッパーを始めとする社外の取引先とも強固な信頼関係を構築することが求められ、経験豊富でパッションとアントレプレナーシップを持ち、丁寧なコミュニケーションを提供できるプロフェッショナル人材が求められます。
<Scope of Role>
以下の４つの業務の柱をリードしていただくことがScopeとなります。
①不動産調達戦略の立案
ビジネスニーズを理解した上で必要な不動産要件を設定、市場動向を勘案しながら中長期の調達戦略を策定します。
② 不動産情報収集
各デベロッパーの開発計画、用地売買情報、潜在案件情報を収集し、戦略および計画立案に活用します。
③ 物件選定プロセスのリード
収集した不動産情報から最適な物件を選定するプロセスであるSite Selection Processをリードします。プロセスの過程では経済条件の取得や交通調査、雇用調査、環境調査などを含むデューデリジェンスも実施します。
④ 条件折衝・予算取得・契約書交渉・締結
選定された不動産に関し、詳細の経済条件、賃貸借条件について折衝した上で、予算申請を行います。また同時に契約書に関する内容調整を取引先および社内法務部門とともに進めます。予算承認取得後、契約書にかかる社内承認を経て契約の締結を行います。
A day in the life
［20 %］不動産戦略立案および経営陣への提案を実施
［25 %］不動産供給情報の収集と整理を実施、短期調達計画を策定
［25 %］Site Selection Processをリードし経営陣に対して提案を実施
［20 %］具体案件にかかる予算承認および契約承認の申請および取得
［10 %］その他：
このポジションは、不動産市場からの情報収集及び調整能力が求められます。従って、不動産ビジネスに関する知識、業務経験、業界ネットワークを持ちの方を求めております。
【More Information】
輸送事業部（Transportations)：https://www.amazon.co.jp/b?node=5637343051
サプライチェーンマネジメント(SCM)：
https://www.amazon.co.jp/b?node=5637338051
プロジェクトマネジメント（PM）：
https://www.amazon.co.jp/b?node=5609904051
その他：https://www.amazon.co.jp/b?node=5609910051
目黒本社: https://www.amazon.co.jp/b?node=5589794051
BASIC QUALIFICATIONS
- 物流不動産に関する知識と経験：8年以上の不動産関連企業または事業会社の不動産部門での業務経験
- 情報整理能力、論理的思考力：ビジネス環境の情報 と 不動産に関する情報を総合的にまとめ、論理的に不動産戦略を作成し、それに基づく物件を選定、提案した経験
- プロジェクトマネージメントスキル：社内外の複数の関係当事者の意見や利害を調整しながらプロジェクトを推進した経験
- PCスキル：Excel, Word, Power Point
- 英語力：TOEIC 750点以上 or 同等の英語力（読み書き会話）※海外との週2回の電話会議有
- 求められる学位: 学士号
PREFERRED QUALIFICATIONS
- 宅地建物取引士資格
- 英語力：ビジネスレベル（ビジネスドキュメントの作成・会議でファシリテイト・交渉ができる程度の会話力 ※TOEIC 800以上）
- 人材育成・チームマネージメント経験
※賃金に関する条件は、1回目の面接時までに個別に通知します。